Der Energiedienstleister EnBW Energie Baden-Württemberg AG plant in Karlsruhe den Neubau eines Verwaltungsgebäudes für die Eigennutzung und partielle Fremdvermietung. Mit dem Architekturbüro Meurer Architektur + Stadtplanung aus Frankfurt am Main wurde ein Bürogebäude mit verschiedenen Büroformen, Besprechungsräumen, Konferenzbereichen, einer Cafeteria und Showrooms, sowie einer Tiefgarage entwickelt. Der um das Atrium platzierte Bereich «Core» wird direkt von der EnBW genutzt, der äußere Bereich um die beiden Höfe «Frame» kann auch fremd vermietet werden. Daher ist eine hohe Flexibilität in der Gebäudestruktur und Technik gefordert.
Die Zielsetzung des Bauherrn ist die Errichtung eines zukunftsweisenden Gebäudes, das einen geringen Energiebedarf und geringe CO2-Emissionen aufweist und nach dem Nachhaltigkeits-Zertifizierungssystem der DGNB mit Gold oder optional Platin zertifiziert werden soll. Daneben gibt es sehr hohe Ansprüche an ein gutes Raumklima – thermischer und visueller Komfort – für zufriedene Mitarbeiter und eine gute Vermarktbarkeit für die vermietbaren Bereiche.
Das Gebäude erreicht den KfW Standard Effizienzgebäude EG55. Über ein Erdsondenfeld mit 83 Erdsonden in Kombination mit Wärmepumpen wird das Gebäude geheizt und gekühlt. Ein Anschluss an das Fernwärmenetz, sowie Kompressionskältemaschinen dienen der Spitzenlastdeckung. Die Gebäudekonditionierung erfolgt über thermische Bauteilaktivierung und Heiz-Kühl-Deckensegel. Eine mechanische Grundlüftung mit Wärme- und Feuchterückgewinnung sorgt für eine hygienische Luftqualität und minimiert die Lüftungswärmeverluste im Winter. Eine 2.700 m² Photovoltaikanlage erzeugt erneuerbaren Strom auf dem Dach. Das Gebäude ist mit zukunftsweisender Sensorik und Regelungstechnik versehen, um eine bedarfsgeführte Regelbarkeit und gleichzeitig eine gute Anlagenüberwachung zu ermöglichen.
